Estimation théorique
Rue Bernard de Jussieu,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernard de Jussieu,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 53 | RUE HENRI WALLON | 6 | 170 | 178 | 615500€ | 3621€ |
2021-12-21 | 32 | RUE R ET Y NOUTARY | 2 | 45 | 194 | 149000€ | 3311€ |
2021-02-09 | 27 | RUE HENRI WALLON | 4 | 83 | 380 | 312000€ | 3759€ |
2022-08-11 | 12 | RUE HENRI WALLON | 4 | 90 | 0 | 372652€ | 4141€ |
2019-10-31 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 97 | 227 | 355580€ | 3666€ |
2022-01-13 | 70 | RUE PAULY | 3 | 90 | 513 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-01 | 11 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 60 | 191 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-28 | 68 | RUE PAULY | 4 | 91 | 562 | 600000€ | 6593€ |
2021-07-01 | 92 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 416 | 325950€ | 3622€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 91 | 290 | 380000€ | 4176€ |
2022-12-23 | 62 | RUE PAULY | 4 | 175 | 159 | 507090€ | 2898€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 133 | 263 | 334182€ | 2513€ |
2021-09-17 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 102 | 186 | 386100€ | 3785€ |
2021-08-11 | 61 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 50 | 121 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 112 | 206 | 393200€ | 3511€ |
2020-01-13 | 34 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 70 | 657 | 417500€ | 5964€ |
2022-10-10 | 107 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 302 | 260000€ | 2737€ |
2020-07-31 | 56 | RUE PAULY | 3 | 66 | 153 | 353300€ | 5353€ |
2022-08-11 | 125 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 267 | 390000€ | 4382€ |
2021-07-05 | 39 | RUE ROGER LEJARD | 7 | 126 | 313 | 100000€ | 794€ |
2020-09-08 | 30 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 61 | 428 | 240000€ | 3934€ |
2019-08-27 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 345250€ | 3634€ |
2022-07-08 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 422100€ | 4443€ |
2023-03-22 | 19 | RUE DES PRES LACOSTE | 3 | 67 | 200 | 280000€ | 4179€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LAHARPE | 4 | 69 | 397 | 303000€ | 4391€ |
2023-02-09 | 82 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 95 | 170 | 205000€ | 2158€ |
2021-03-08 | 22 | RUE LAHARPE | 4 | 89 | 126 | 340850€ | 3830€ |
2020-11-30 | 137 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 457 | 115000€ | 1917€ |
2023-05-15 | 73 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 150 | 423 | 225000€ | 1500€ |
2021-04-13 | 62 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 50 | 107 | 195000€ | 3900€ |
2021-07-01 | 16 | RUE EDOUARD BOSC | 4 | 75 | 458 | 220000€ | 2933€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 69 | 79 | 264000€ | 3826€ |
2021-03-05 | 56 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 86 | 306 | 300000€ | 3488€ |
2022-06-29 | 9 | RUE MAZAGRAN | 4 | 85 | 380 | 295000€ | 3471€ |
2019-05-29 | 27 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 90 | 148 | 316000€ | 3511€ |
2022-05-10 | 38 | RUE PAULY | 4 | 101 | 124 | 442900€ | 4385€ |
2021-07-13 | 146 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 450 | 429800€ | 4298€ |
2019-10-07 | 6 | RUE LAHARPE | 3 | 75 | 215 | 284800€ | 3797€ |
2020-04-22 | 148 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 455 | 300000€ | 5000€ |
2022-04-22 | 28 | RUE PIERRE SALIN | 2 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2020-11-20 | 110 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 131 | 162 | 332200€ | 2536€ |
2022-10-14 | 19 | RUE PIERRE SALIN | 5 | 120 | 210 | 450000€ | 3750€ |
2020-12-28 | 17 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 136 | 247 | 636300€ | 4679€ |
2022-10-19 | 19 | RUE MAZAGRAN | 3 | 72 | 371 | 446000€ | 6194€ |
2022-04-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 411 | 615000€ | 4731€ |
2023-02-15 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 50 | 140 | 236190€ | 4724€ |
2019-10-28 | 109 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 89 | 217 | 433450€ | 4870€ |
2019-08-08 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 164500€ | 2742€ |
2020-11-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 226415€ | 3774€ |
2022-03-28 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 227800€ | 3797€ |
2020-03-11 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 243000€ | 4050€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-03-03 | 9 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 126 | 388 | 395000€ | 3135€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 247 | 429000€ | 5958€ |
2021-10-01 | 111 | RUE ANDRE MUREINE | 5 | 100 | 306 | 347850€ | 3479€ |
2020-04-28 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 50 | 0 | 295810€ | 5916€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DU PRECHE | 6 | 270 | 401 | 526000€ | 1948€ |
2020-02-14 | 113 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 85 | 224 | 337000€ | 3965€ |
2021-06-29 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 68 | 123 | 203000€ | 2985€ |
2021-07-13 | 3 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 4 | 80 | 192 | 290000€ | 3625€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 294 | 280000€ | 3784€ |
2022-06-30 | 8 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 122 | 211 | 570950€ | 4680€ |
2021-01-20 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 77 | 385 | 302500€ | 3929€ |
2021-11-18 | 82 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 84 | 452 | 400000€ | 4762€ |
2021-11-19 | 78 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 75 | 447 | 450000€ | 6000€ |
2021-06-25 | 88 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-11-18 | 90 | AV ALEXIS CAPELLE | 6 | 138 | 0 | 780000€ | 5652€ |
2021-11-18 | 84 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 85 | 451 | 450000€ | 5294€ |
2022-06-08 | 6 | RUE ROGER LEJARD | 4 | 52 | 240 | 236000€ | 4538€ |
2019-12-27 | 80 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 60 | 257 | 223000€ | 3717€ |
2021-11-19 | 74 | AV ALEXIS CAPELLE | 5 | 130 | 542 | 860000€ | 6615€ |
2021-11-18 | 76 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 66 | 481 | 500000€ | 7576€ |
2019-12-30 | 72 | AV ALEXIS CAPELLE | 2 | 47 | 205 | 255000€ | 5426€ |
2021-11-19 | 68 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 95 | 270 | 640000€ | 6737€ |
2021-11-19 | 70 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 65 | 243 | 360000€ | 5538€ |
2021-11-19 | 66 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 132 | 566 | 890000€ | 6742€ |
2022-03-24 | 58 | AV ALEXIS CAPELLE | 6 | 150 | 504 | 750000€ | 5000€ |
2022-08-05 | 54 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 53 | 310 | 390000€ | 7358€ |
2021-04-19 | 260 | BD JEAN JACQUES BOSC | 4 | 83 | 403 | 685000€ | 8253€ |
2021-04-19 | 262 | BD JEAN JACQUES BOSC | 2 | 60 | 384 | 827410€ | 13790€ |
2021-04-19 | 264 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 50 | 369 | 520000€ | 10400€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 143 | 540000€ | 4500€ |
2019-12-10 | 42 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 80 | 414 | 270000€ | 3375€ |
2021-04-19 | 266 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 58 | 164 | 510000€ | 8793€ |
2021-07-30 | 47 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 5 | 160 | 235 | 850000€ | 5313€ |
2023-02-07 | 184 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 109 | 99 | 518200€ | 4754€ |
2022-01-21 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 66 | 99 | 327500€ | 4962€ |
2021-03-05 | 91 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 64 | 318000€ | 3975€ |
2021-06-08 | 31 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 75 | 265 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 124 | 396 | 482320€ | 3890€ |
2023-01-30 | 18 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 116 | 240 | 190000€ | 1638€ |
2023-06-16 | 277 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 402 | 380000€ | 5000€ |
2021-02-10 | 27 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 47 | 50 | 105000€ | 2234€ |
2023-06-16 | 279 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 343 | 450000€ | 5921€ |
2023-05-09 | 113 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 113 | 342 | 475200€ | 4205€ |
2021-07-12 | 81 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 80 | 421 | 427900€ | 5349€ |
2021-12-08 | 23 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2020-10-30 | 285 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 79 | 178 | 378611€ | 4793€ |
2022-08-23 | 79 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 98 | 451 | 386000€ | 3939€ |
2021-04-29 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 160 | 338000€ | 7191€ |
2022-07-20 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 246 | 281000€ | 4683€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 137 | 387000€ | 5451€ |
2020-01-27 | 63 | RUE LEON PAILLERE | 5 | 107 | 590 | 339000€ | 3168€ |
2022-09-05 | 61 | RUE LEON PAILLERE | 1 | 25 | 100 | 130000€ | 5200€ |
2020-04-03 | 14 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 5 | 119 | 382 | 551400€ | 4634€ |
2021-04-01 | 9001 | IMP MARTIN | 2 | 50 | 294 | 181000€ | 3620€ |
2019-08-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 234 | 437000€ | 4370€ |
2022-07-13 | 81 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 356 | 388076€ | 4085€ |
2021-05-25 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 218 | 539791€ | 4777€ |
2023-01-05 | 51 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 154 | 290000€ | 3973€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 239 | 442500€ | 6321€ |
2023-01-10 | 20 | RUE AGIS CHETY | 4 | 94 | 121 | 430000€ | 4574€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 250000€ | 2809€ |
2020-12-18 | 3 | PAS GRUGE | 4 | 93 | 215 | 187945€ | 2021€ |
2021-05-29 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 125000€ | 1404€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 96 | 221 | 325000€ | 3385€ |
2021-08-05 | 47 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 155 | 336550€ | 4610€ |
2021-07-13 | 1 | PAS PAMBRUN | 3 | 72 | 153 | 314545€ | 4369€ |
2023-05-11 | 54 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 77 | 289 | 312000€ | 4052€ |
2022-05-25 | 15 | RUE POISSONNIER | 3 | 75 | 159 | 380000€ | 5067€ |
2022-08-26 | 50 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 276 | 455000€ | 4333€ |
2019-10-07 | 9 | RUE CAZEAUX | 3 | 80 | 220 | 355000€ | 4438€ |
2022-08-05 | 7 | PAS GRUGE | 4 | 91 | 101 | 471600€ | 5182€ |
2020-03-16 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-05 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 338000€ | 6760€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 135 | 208 | 360000€ | 2667€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 105 | 123000€ | 1242€ |
2022-02-18 | 5 | RUE POISSONNIER | 3 | 60 | 85 | 232250€ | 3871€ |
2020-09-28 | 6 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 156 | 372000€ | 3758€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 349 | 523470€ | 4759€ |
2020-06-08 | 11 | IMP TAILLEUR | 3 | 66 | 52 | 247000€ | 3742€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES CAVERNES | 3 | 80 | 77 | 317200€ | 3965€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES CAVERNES | 4 | 108 | 101 | 391200€ | 3622€ |
2022-09-09 | 53 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 62 | 277 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-21 | 106 | RUE CARLE VERNET | 3 | 90 | 129 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-03 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 655 | 359000€ | 5698€ |
2021-07-09 | 136 | RUE CARLE VERNET | 5 | 76 | 321 | 288000€ | 3789€ |
2020-05-12 | 70 | RUE EMILE COMBES | 2 | 64 | 359 | 220000€ | 3438€ |
2021-02-23 | 16 | RUE URBAIN SEBIE | 3 | 75 | 322 | 345000€ | 4600€ |
2020-07-20 | 13 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 413 | 454500€ | 4784€ |
2019-08-21 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 499 | 349000€ | 4847€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-18 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 561600€ | 7488€ |
2019-07-22 | 16 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 101 | 284500€ | 3556€ |
2020-05-14 | 17 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 335 | 453950€ | 4778€ |
2023-03-17 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2020-01-20 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-05 | 11 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 391 | 467000€ | 5838€ |
2022-06-30 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 375 | 182967€ | 2506€ |